#PLP_Убытки

Управляющая компания будет отдуваться за прорыв трубы (Постановление АС ДВО от 03 сентября 2024 года по делу № А24-817/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика убытков.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды пришли к выводу о недоказанности истцом совокупности условий для привлечения ответчиков к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Установив, что одной из причин ущерба помещениям общества является порыв трубы центрального отопления в подвале и сильного парения в помещениях, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о невозможности установления лица, ответственного за аварийный участок, что не позволяет сделать однозначный вывод о нарушении ответчиками своих обязательств и виновности кого-либо из ответчиков. Между тем суды не учли, что невозможность точного определения степени влияния одной из совокупных причин на возникновение ущерба не должно приводить к лишению потерпевшего права на возмещение вреда;

(2) При отсутствии достоверных доказательств, подтверждающих, что порыв трубы произошел в результате действий подрядчика при выполнении им работ, судам необходимо исходить из того, что управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание, в том числе, системы отопления, включающее в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров;

(3) Суды не проверили доводы общества о том, что аварийная труба является частью системы центрального отопления, которое относится к общедомовому имуществу, обязанность по содержанию которого в надлежащем состоянии возложена на управляющую компанию.

Судебная практика всех остальных округов