#PLP_Залог
Для признания требований опоздавшего кредитора залоговыми в банкротстве физлица суд обязан установить, является ли предмет залога единственным жильём (Постановление АС ВВО от 15 апреля 2026 года по делу № А11-4940/20).
📝
Что произошло. В деле о банкротстве физического лица (Ларина А.В.) общество «Дзержинка» как солидарный поручитель, исполнивший обязательство перед Банком ВТБ, обратилось с заявлением о замене банка в реестре требований кредиторов на себя. Апелляционный суд признал требования обоснованными, включил их в зареестровые и частично — в размере 2 859 800 рублей — признал обеспеченными залогом недвижимости должника, сославшись на общую норму пункта 4 Постановления Пленума ВАС РФ № 58.
В чём ошибка. Апелляционный суд не проверил, является ли заложенное имущество (жилой дом, баня, земельный участок) единственным пригодным для постоянного проживания Ларина А.В. и членов его семьи жильём. Суд первой инстанции в тот момент рассматривал заявления должника и его бывшей супруги об исключении этих объектов из конкурсной массы, однако апелляционная инстанция не дождалась разрешения этого вопроса и не установила данное юридически значимое обстоятельство самостоятельно.
Позиция кассации. Для «опоздавшего» кредитора, чьи требования учтены за реестром, возможность признания их обеспеченными залогом поставлена законодателем в зависимость от единственного фактора — наличия у предмета залога статуса единственного жилья для должника и членов его семьи. При наличии статуса единственного жилья применяется специальная норма пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ № 48: кредитор утрачивает право на удовлетворение из предмета залога, требование учитывается как необеспеченное. При отсутствии такого статуса — общая норма пункта 4 Постановления Пленума ВАС РФ № 58: требование признаётся обеспеченным, но без специальных прав залогодержателя и с преимущественным удовлетворением лишь за счёт суммы, оставшейся после погашения зареестровых требований.
Суд кассационной инстанции также подчеркнул: залог не прекращается в связи с частичным погашением обязательства основным должником в сумме, соответствующей оценочной стоимости предмета залога. Залог обеспечивает исполнение обязательства до полного погашения, независимо от учётной стоимости.
Для практики. При защите прав должника в банкротстве физлица необходимо заблаговременно подать заявление об исключении из конкурсной массы объекта, являющегося единственным жильём, до рассмотрения судом вопроса о статусе залогового кредитора. Кредитору, предъявляющему требования с пропуском срока, надлежит учитывать: признание требований обеспеченными залогом возможно только при отсутствии у предмета залога статуса единственного жилья. Залогодателю — поручителю права требования переходят в объёме, в котором требование кредитора удовлетворено, независимо от того, погашена ли часть обязательства основным должником.
Судебная практика всех остальных округов