#PLP_Включение_в_реестр
Оплата через зачёт: как доказать статус дольщика при банкротстве застройщика (Постановление АС ВВО от 06 октября 2025 года по делу № А11-5469/23).
📝
В делах о банкротстве застройщика требование дольщика о включении в реестр требований кредиторов подлежит удовлетворению, если подтверждено наличие зарегистрированного договора участия в долевом строительстве и факт полной оплаты его цены — в том числе посредством зачёта встречных обязательств, основанных на документально подтверждённых гражданско-правовых сделках (например, уступке требования, поставке материалов, займе и т.п.).
Отсутствие оспаривания подлинности представленных документов со стороны конкурсного управляющего или Фонда защиты прав дольщиков, а также отсутствие доказательств аффилированности сторон или мнимости сделок, исключает основания для отказа в удовлетворении заявления.
Суды не вправе самостоятельно расширять предмет доказывания за пределы, необходимые для установления статуса участника строительства, и требовать от заявителя доказывания обстоятельств, не оспариваемых другими участниками процесса.
При наличии надлежащим образом оформленного договора долевого участия и подтверждённого способа исполнения денежного обязательства, включая зачёт, заявленное требование подлежит включению в реестр требований участников строительства, как правило, в четвёртую очередь.
Судебная практика всех остальных округов