Бремя демонтажа и правовая сила преюдиции (Постановление АС ВВО от 25 сентября 2025 года по делу № А28-13372/23).
📝
В силу принципа правовой определенности и обязательности вступивших в законную силу судебных актов, повторное обращение в суд с требованием, предмет и основания которого уже были рассмотрены и разрешены по существу в ином процессе с участием той же стороны, при отсутствии изменения обстоятельств или использования процедур пересмотра, является злоупотреблением процессуальными правами.
Особенно это имеет значение, когда ранее судом было установлено законность возведения объекта недвижимости, включая наличие разрешительной документации и соответствие разрешённому использованию земельного участка, а сама претензия касалась тех же фактических обстоятельств — размещения объекта в охранной зоне инженерной сети.
При наличии вступившего в силу решения суда общей юрисдикции, отказавшего в признании строения самовольной постройкой, арбитражный суд не вправе игнорировать его преюдициальное значение и повторно решать вопрос о законности существования объекта под другим процессуальным названием иска.
Требование об освобождении охранной зоны через принудительный демонтаж может быть удовлетворено только при наличии доказательств реальной угрозы эксплуатации сетей, а также при соблюдении условия о предварительном возмещении ущерба собственнику, если снос затрагивает законно возведённое и зарегистрированное имущество.
Судебная практика всех остальных округов