#PLP_Исковая_давность
Строительный контроль как единый процесс (Постановление АС ВВО от 15 сентября 2025 года по делу № А28-7157/24).
📝
В случаях, когда по договору возмездного оказания услуг строительный контроль осуществляется на протяжении всего периода строительства как единый комплекс мероприятий, а оплата предусмотрена после завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию, течение срока исковой давности начинается не с момента фактического оказания отдельных услуг в ходе выполнения работ, а со дня, когда стало известно о невыполнении обязательства по окончательному расчету — то есть после предъявления требования об оплате и истечения срока на его исполнение.
При этом условие о ежемесячной оплате не исключает возможность окончательного расчета по завершении работ, если такая практика подтверждается поведением сторон и существом договора.
Суды обязаны учитывать специфику предмета договора: потребительская ценность услуги строительного контроля реализуется полностью только к моменту завершения строительства и приемки объекта.
Поэтому, если заказчик не оспаривает факт оказания услуг, но уклоняется от подписания актов и расчетов, начало течения срока исковой давности должно отсчитываться с момента отказа или уклонения от исполнения обязательства после предъявления требования.
Исковая давность не может применяться формально, если это противоречит целям обеспечения разумного и справедливого гражданского оборота и приводит к необоснованному освобождению ответчика от обязанности при наличии доказанных встречных исполнений.
Судебная практика всех остальных округов