#PLP_Вещное

Нужны правильные нормативы (Постановление АС ВВО от 18 марта 2025 года по делу № А82-5371/23).

⚔️ Общество обратилось в суд с иском к департаменту о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления в собственность без проведения торгов земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды пришли к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка у департамента не имелось и обязали его принять решение о предварительном согласовании предоставления обществу в собственность без проведения торгов земельного участка, согласно подготовленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Экспертное заключение о делимости земельного участка содержит недостатки и не является полным и достаточно ясным. Эксперт не установил все объекты недвижимости на спорном участке и возможность их использования после раздела;

(2) При расчете площади землепользования использовались неправильные нормативы. Суды первой и апелляционной инстанций неправомерно отказали в проведении повторной экспертизы.

Судебная практика всех остальных округов