Апри

🏠 Обсудили с инвесторами итоги первого полугодия

2 сентября топ-менеджмент ПАО «АПРИ» провёл онлайн-встречу с инвесторами и аналитиками. Представили финансовую отчётность по МСФО и ключевые операционные результаты за первое полугодие 2026 года, а также поделились планами и прогнозами на второе полугодие.

Во встрече приняли участие:
💼 Елена Николаевна Бугрова, заместитель генерального директора по экономике и финансам, член Правления;
💼 Игорь Викторович Файнман, заместитель генерального директора по IR;
💼 финансовые аналитики, представители розничных фондов и другие участники инвестиционного сообщества.

В рамках дискуссии обсудили:
📍 возможное изменение условий семейной ипотеки с 1 октября и его влияние на рынок девелопмента;
📍 работу на рынках капитала и управление долговой нагрузкой;
📍 текущий статус проектов и подход АПРИ к выбору новых регионов;
📍 стратегию продаж компании.

🏠 Благодарим участников за содержательный разговор и интерес к ПАО «АПРИ». Такие встречи с инвестиционным сообществом планируем проводить регулярно.

Подробнее — в пресс-релизах об операционных и финансовых результатах.
Для тех, кто не успел присоединиться прикрепляем ссылку на запись

🏠 Мы в Максе

Дети знают простой способ разобраться в мире: спросить «почему?» и не останавливаться, пока всё не сложится в понятную картинку.

С возрастом вопросы становятся сложнее, а любопытство помогает нам осваивать новое, менять точку зрения, читать дальше первой главы и спокойно говорить: «Я пока не знаю».

И, пожалуй, лучший пример, который взрослые могут подать детям, — не знать всё на свете, а продолжать учиться вместе с ними.

С Днём знаний всех, кому по-прежнему интересно, как устроен мир!

🏠 Нам нужна ваша помощь

Мы задумали нового персонажа для Апри и решили начать с вас. Пройдите небольшую историю, выбирая варианты ответов, — так мы соберём идеи для будущего героя.

📌 Ссылка на историю

Обязательно делитесь в комментариях, какой персонаж тебе выпал. Посмотрим, кого среди нас больше.

🏠 Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за первое полугодие 2026 года: рост LTM EBITDA на 67,9%

🔵Выручка составила 12,01 млрд руб. (+29,5% г/г).

🔵Выручка (LTM) составила 27,73 млрд руб. (+20,5% г/г).

🔵EBITDA (LTM) выросла на 67,9%, до 11,54 млрд руб.

🔵Рентабельность по EBITDA (LTM) повысилась на 11,72 п.п., до 41,6%.

🔵Чистая прибыль в отчетном периоде составила 120,7 млн руб., чистая прибыль (LTM) составила 1,39 млрд руб.

🔵Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом полугодии 2026 года составило 4,2х: 4,5х годом ранее и 4,0х на конец 2025 года.

🔵На обеспеченное проектное финансирование приходился 71% корпоративного долга, на облигации – 28%.

🔵Системная оптимизация долгового портфеля остается в фокусе Группы: доля долгосрочного долга в корпоративном долге выросла на 8,6 п.п. г/г и на 28,4 п.п. к концу 2025 года – до 70%, на среднесрочный долг приходится 30%.

🔵Собственный капитал Группы составил 9,12 млрд руб. (+16,3% г/г). Соотношение чистого долга и капитала – 5,3х.

🏠 Заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман отметил: «За полугодие мы сумели увеличить в полтора раза продажи в квадратных метрах и стоимостном выражении, а выручку – почти на 30%. При этом маржинальность бизнеса также заметно укрепилась, что подтверждает эффективность бизнеса на операционном уровне и успешность оптимизации продуктового микса в пользу высокомаржинальных проектов. Чистая прибыль оказалась под давлением на фоне масштабирования проектного портфеля и высокой стоимости заемного финансирования. Динамика носит цикличный характер: процентные расходы на инвестиционной стадии оказывают временное давление на прибыль до накопления достаточных средств на эскроу-счетах. Во втором полугодии наши приоритеты – наполнение счетов эскроу, восстановление положительной динамики прибыли, подержание высокого уровня маржинальности бизнеса, контроль долговой нагрузки и постепенное снижение стоимости финансирования».

🏠 Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян подчеркнул: «После активного расширения географии наш главный фокус – раскрыть потенциал сформированного портфеля и перевести его в устойчивый финансовый результат. Уже сегодня потенциальная выручка от готовых и близких к завершению объектов, находящихся в продаже, превышает весь долг компании. Мы также готовим к запуску еще три проекта – два в Кавказских Минеральных Водах и один в Ленинградской области. По нашим расчетам, их маржинальность выше средней по действующему портфелю. Высокие ставки пока влияют на чистую прибыль, и наша задача – последовательно снижать эту нагрузку по мере продаж и наполнения счетов эскроу».

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

📲 Мы в Максе

📍 Как выбрать свою квартиру?

У неё может быть подходящая площадь, хорошая планировка и нужный адрес — а тебе почему-то не хочется остаться. А бывает наоборот: ещё ничего не расставлено, но ты уже представляешь, как просыпаешься здесь утром.

Мы решили разобраться, из чего складывается это ощущение. И поняли: чтобы узнать свою квартиру, нужно мысленно прожить в ней хотя бы один обычный день 🏠

🏠 apri_developer 📲 Мы в Максе

🏠 Фестиваль «Мой Челябинск» завершился — делимся моментами, которые остались за кадром

Апри выступил партнёром фестиваля, а в нашей бренд-зоне гости проверяли баланс, проходили испытание и выигрывали призы. А мы напоминали о простой вещи «в насыщенном ритме города важно уметь держать равновесие и находить свой комфортный ритм».

На пленарной секции генеральный директор Апри Павел Крутолапов рассказал о развитии компании и проекта «Фанпарк», а также выразил поддержку инициативам, которые помогают Челябинску становиться более привлекательным для жизни и туризма в преддверии 2027 года — года Культурной столицы России.

И ещё одна приятная часть фестиваля — подарки 🎁
Мы разыграли их среди подписчиков нашего канала. Победители розыгрыша — номера:
47, 173, 12, 96, 8, 129, 61, 155, 34, 108
Получить подарок можно в отделе продаж Апри по адресу: Лазурная, 3в, ежедневно с 10:00 до 18:00.
При себе нужно иметь паспорт.

💜 Спасибо всем, кто заглянул к нам и провёл эти фестивальные дни вместе с Апри.

🏠 apri_developer 📲 Мы в Максе

🏠 А что, если дом — это не место, а действие? Это всё, из чего состоит ваша ежедневная рутина.

Мечтаем, чтобы она была наполненной и разнообразной. Рассказываем, как дом может стать частью вашей жизни и за пределами квартиры.