Апри

💼ПАО «АПРИ» на IV Ярмарке эмитентов АВО

30 мая ПАО «АПРИ» приняло участие в IV Ярмарке эмитентов, организованной Ассоциацией владельцев облигаций (АВО) в московском ЦДП.

💼На дискуссии «Открытый диалог с эмитентами: фокус на финансовых результатах и прогнозах», модератором которой стал частный инвестор, член Правления Ассоциации инвесторов АВО и автор канала «Манька Аблигация» Александр Рыбин, от компании выступил Игорь Файнман, директор по работе с инвесторами ПАО «АПРИ».

💼В рамках дискуссии, в которой также приняли участие представители компаний РедСофт, Лазерные системы, Трак-Радар и др., спикеры обсудили самые интересные вопросы по бизнес-модели и стратегии своих компаний, а также основные вызовы и возможности, стоящие перед ними.

Делимся ключевыми тезисами Игоря Файнмана с дискуссии.

Главный вызов в 2025 году
Ключевой задачей АПРИ было сохранить экономику проектов в условиях дорогих денег и охлаждения рынка. Одновременно с этим Компания расширяла географию присутствия, запускала новые проекты и продолжала инвестиции в развитие территорий. В результате АПРИ удалось сохранить баланс между ростом и эффективностью.

Рентабельность и прибыль

Высокая маржинальность и прибыльность опираются на три элемента бизнес-модели: продажи на высокой стадии готовности, развитие проектов в регионах с высокой стоимостью реализации недвижимости и сверхмаржинальная продажа долей в проектах.

Главный риск в 2026 году

Главный риск 2026 года – не дорогие деньги, а дорогие деньги при слабом спросе. Поэтому ключевым фактором становится способность компании сохранять привлекательность продукта и эффективность продаж независимо от рыночной конъюнктуры.

Главная возможность в 2026 году

Пока рынок адаптируется к новым условиям, АПРИ рассчитывает продолжить региональную экспансию, развивать финансовый девелопмент и наращивать присутствие в туристической инфраструктуре. Особенно большие надежды связаны с развитием проектов в Ессентуках, Кисловодске и Железноводске. Дополнительным драйвером может стать восстановление спроса на фоне снижения ключевой ставки.

Работа с долговой нагрузкой

Основной объем долга АПРИ связан с развитием текущих проектов и обеспечен их будущими денежными потоками. Большая часть обязательств приходится на проектное финансирование, которое погашается по мере раскрытия эскроу-счетов. При этом доля облигационного долга остается относительно низкой и составляет около 19% портфеля, а Чистый долг/EBITDA находится в контролируемых пределах – около 4х.

💼 Мы высоко ценим ваш интерес и поддержку ПАО «АПРИ» на ярмарке АВО. До встречи на следующих мероприятиях!

💼 АПРИ утвердил проект планировки территории на 180 тысяч квадратных метров в Ленинградской области

💼 ПАО «АПРИ» утвердило проект планировки и межевания территории площадью 38,55 га в Троицкой Горе, граничащей с Петергофом (Ленинградская область). Проект реализуется под рабочим названием «АПРИ Нева».

💼 На участке планируется возвести более 180 тыс. м² жилья комфорт-класса в скандинавском архитектурном стиле. Расчетная численность населения микрорайона составит более 5,2 тыс. человек.

💼 Проект предполагает комплексное освоение территории. В его состав включены школа на 600 мест, детский сад на 350 мест, а также многофункциональный общественно-деловой центр с бассейном и спортивным залом. На территории предусмотрены парк, скверы и пешеходные зоны.

💼 Проект будет реализован в два этапа со сроками завершения в 2031 и 2034 годах. В настоящее время ведутся проектные работы и процесс получения разрешений на строительство. Выход в новую агломерацию реализуется в рамках стратегии ПАО «АПРИ» по расширению географии присутствия за пределами Урала.

«Проект “АПРИ Нева” отражает философию нашей компании — создавать комфортную городскую среду, продуманную до мелочей. В своих проектах мы развиваем ключевые для нас принципы: концепцию 5-минутного города, разнообразие сценариев жизни и внимание к деталям. Новый микрорайон, расположенный рядом с историческим Петергофом, объединит лаконичную скандинавскую архитектуру, удобную инфраструктуру и современный подход к организации городской жизни», — прокомментировал генеральный директор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе.

💼 ПАО «АПРИ» публикует Годовой отчёт за 2025 год

Годовой отчёт включает:
🔵Информацию о Группе, в т.ч. о географии деятельности и портфеле проектов
🔵Операционные и финансовые результаты прошедшего года
🔵Ключевые события 2025 года
🔵Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства в РФ
🔵Стратегию развития Группы
🔵Информацию для акционеров и инвесторов
🔵Стратегию и инициативы в области устойчивого развития

Некоторые ключевые события и достижения ПАО «АПРИ» за 2025 год:
🔵1 место по накопленному объёму ввода жилья в Челябинской области по данным ЕРЗ. РФ.
🔵ЖК «ТвояПривилегия» признан №1 ТОП новостроек РФ по результатам всероссийского градостроительного конкурса жилых комплексов ТОП ЖК-2025.
🔵Компания вошла в топ-4 в РФ в отраслевом рэнкинге ESG-прозрачности российских компаний и банков от ЭкспертРА.
🔵Группа расширила свою деятельность до 5 регионов активно реализуемых новых и перспективных проектов: Челябинская, Свердловская и Ленинградская области, Приморский (о. Русский) и Ставропольский край.
🔵Группа вошла в ТОП-60 Застройщиков России по объёму текущего строительства по данным ЕРЗ. РФ на январь 2026 года.
🔵Для проекта строительства всесезонного мультикурорта в Челябинске «Фанпарк» получено льготное финансирование от Банка ВТБ в размере 7,2 млрд руб.
🔵Осуществлена стратегическая реализация долей в двух специализированных застройщиках профильным финансовым инвесторам, с сохранением контроля и управления проектами. К ним относятся проекты в Железноводске и Ленинградской области.
🔵Группа расширила свою деятельность как девелопера – по данным КФО МСФО 2025 года, девелоперская деятельность увеличилась в 2,98 раз.

💼 Надеемся, что наш отчёт будет полезен для более глубокого понимания ПАО «АПРИ», ключевых идей и продуктов Группы, миссии компании, ценностей, которые мы разделяем, и принципов, которых мы придерживаемся.

💼 Ознакомиться с отчётом можно на портале для инвесторов Группы в разделе «Презентации и отчёты», а также на странице компании на сервере раскрытия информации Интерфакс.

💼 Решения заседания Совета директоров ПАО «АПРИ»

💼 26 мая состоялся Совет директоров ПАО «АПРИ», на котором было принято решение о созыве и проведении 30 июня 2026 года годового заседания Общего собрания акционеров ПАО «АПРИ».

💼 Участие в Собрании возможно как путём присутствия и голосования в месте его проведения, так и путём заочного голосования. Дата определения лиц, имеющих право на участие в Собрании – 06 июня 2026 года.

💼 Совет директоров рекомендовал Общему собранию акционеров не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям ПАО «АПРИ» за 2025 год.

💼 В соответствии с дивидендной политикой, размер дивидендов определяется наличием положительного чистого денежного потока, характеристиками полученных неденежных доходов и расходов, прогнозом денежных поступлений, будущих перспектив развития и общими условиями ведения бизнеса, а также рядом факторов, в том числе потребностью в финансировании инвестиционной деятельности. Исходя из всестороннего анализа совокупности условий, определённых дивидендной политикой, и перспектив будущего развития, на текущем этапе планируется направить часть прибыли на развитие бизнеса и стратегические инвестиции. Это позволит Группе усилить свои позиции на рынке, укрепить акционерную стоимость, а также заложит фундамент для возможных регулярных выплат дивидендов.

💼 Также в повестку Собрания внесён ряд вопросов, в том числе избрание членов Совета директоров и др.

💼 Кроме того, Совет директоров утвердил годовой отчёт Группы ПАО «АПРИ» за 2025 год.

💼 Документы опубликованы на портале для инвесторов Группы в разделе «Раскрытие информации», а также на странице компании на сервере раскрытия информации Интерфакс.

💼 Яхт-клуб «ТвояПривилегия» открывает спортивный сезон ⛵️

23–24 мая яхт-клуб «ТвояПривилегия» открыл спортивный сезон первым этапом Кубка Челябинской области.

Яхт-клуб расположен в Фанпарке — курортном комплексе на западном берегу Шершневского водохранилища. Уже третий сезон здесь принимают спортсменов, учеников парусной школы и всех, кто хочет попробовать себя под парусом.

Школа открыта как для новичков, так и для тех, кто уже знаком с яхтингом. Занятия проходят с опытными инструкторами, а записаться можно на сайте клуба.

💼 «Дневник памяти» в Челябинске. Как это было

8 и 9 мая на арене «Трактор» прошли четыре показа ледового шоу Татьяны Навки «Дневник памяти». Мы благодарны каждому, кто пришёл разделить эту память вместе с нами. Несколько кадров о том, как Челябинск встретил премьеру

💼 В Фанпарке начали строить аквапарк

Чтобы поплавать в большом аквапарке, челябинцы привыкли ездить в соседние города. Скоро за этим можно будет приезжать на западный берег Шершней.

В состав курорта «Фанпарк» войдет аквапарк площадью около 15 тысяч квадратных метров, рассчитанный на 800 посетителей в день.

Что внутри:

🔵 Развлекательная зона. Десять водных аттракционов и бассейнов на любую компанию. Флагман — горка «Камикадзе» с высоты 10,8 метра для тех, кто за адреналин. С шестиметровых стартовых площадок уходят более спокойные «Мультислайд», «Тобоган» и «Труба». Есть отдельный бассейн с быстрой рекой, гидромассажем и водопадом — для тех, кто пришёл просто расслабиться в воде.
🔵 Детская зона. Два бассейна с фонтанами и невысокими горками: «Осьминог», детский «Мультислайд» и «Змейка».
🔵Уличный выплыв — отдельная чаша в формате infinity с подогретой водой, глубиной 1,4 метра, работает круглый год. Эффект — будто плаваешь посреди открытого водоёма.
🔵 Спа и термы. Семь видов парных: русская, хамам, гималайская, турецкая, финская, греческая и фитосауна. Душ Виши, контрастный душ, душ впечатлений. В зоне уличных бассейнов — отдельная гималайская сауна. Флоатинг: лежишь в солёной воде такой плотности, что она сама выталкивает на поверхность — ощущение полной невесомости.
🔵 Для взрослых — бассейн с морской водой, гидромассажем и донным гейзером.
🔵Фудкорт на 150 мест и кафе с кофейней на 70 мест — на втором этаже.

#АПРИ #Фанпарк #Челябинск #Шершни

💼 «ТвояПривилегия» принимает Всероссийские соревнования по теннису.

С 17 по 23 мая в Академии тенниса «Привилегия» пройдут Всероссийские соревнования по теннису «ТвояПривилегия» среди юношей и девушек до 17 лет.

Это третий турнир такого формата на площадке Академии. Опыт предыдущих соревнований позволил вновь принять турнир всероссийского уровня.

Соревнования проходят при поддержке Министерства спорта Челябинской области и компании «АПРИ».

В программе — одиночный разряд у юношей и девушек, а также смешанный парный разряд (микст).

Начало игр ежедневно с 9:00.

Приходите поболеть за ребят. Ждём вас на кортах Академии тенниса «Привилегия» 🎾

💼 Квитанции, заявки, пропуска — теперь у вас в кармане

Внедряем в наши проекты proptech-платформу «Домиленд». С ее помощью жители смогут в одном приложении оплачивать ЖКУ, передавать показания, заказывать пропуска для гостей и курьеров, смотреть камеры на территории, оставлять заявки в УК и видеть их статус в реальном времени.

Будущие жители тоже не останутся в стороне: уведомления от застройщика, цифровая приёмка квартиры и возможность наблюдать за стройкой. Период ожидания становится еще более наглядным.

Первыми к платформе подключатся «ТвояПривилегия» и «Грани» в Челябинске, следом готовится «Притяжение». В «ТвоейПривилегии Екатеринбург» уже работает цифровая аварийно-диспетчерская служба: заявка живёт в одном интерфейсе, сроки ее исполнения видны и УК, и жителю.

💼 На первом этапе к платформе подключатся около 10 тыс. квартир.

Апри pinned a video

💼 В Челябинске прошли первые показы ледового шоу Татьяны Навки «Дневник памяти»

8 мая на ледовой арене «Трактор» прошел премьерный для Челябинска показ ледового спектакля «Дневник памяти», посвящённого 1418 дням Великой Отечественной войны. Организатором выступило ПАО «АПРИ».

На лед вышли олимпийские чемпионы и звезды мирового фигурного катания: Татьяна Навка, Пётр Чернышев, Виктория Синицина, Никита Кацалапов, Марк Кондратюк, Аделина Сотникова, Максим Ковтун, Маргарита Дробязко и Повилас Ванагас.

Для нашей команды большая честь — подарить челябинцам встречу с одним из самых ярких ледовых проектов страны. «Дневник памяти» рассказывает о людях, чей подвиг живёт в каждой семье, и накануне 9 мая такие постановки звучат особенно сильно. ПАО «АПРИ» развивает в Челябинске не только жилые кварталы, но и культурную среду, в которой эти ценности продолжают передаваться из поколения в поколение.

🗓 Расписание оставшихся показов:
9 мая в 14:00 и 16:30

📍 ЛА «Трактор», ул. 250-Летия Челябинска, 38

Билеты еще можно успеть приобрести!

До встречи на льду! ⛸️

🎉 Результаты розыгрыша:

🏆 Победители:
1. ТТ (@Tanya_a_aaa)
2. V (@IamTarBaby)

✔️Проверить результаты

💼 Итоги встречи

26 апреля 69 человек пришли в Академию танца «Привилегия», чтобы рассказать, каким должен быть сквер в их собственном жилом комплексе. Десять команд, включая наших юных урабанистов, двенадцать схем, три часа разговоров.

Главный вывод — сквер не должен быть «про что-то одно». Жители видят его как место, где одновременно пересекаются разные сценарии жизни: кто-то гуляет с коляской, подростки собираются своей компанией, кто-то бежит утренний круг, а кто-то просто сидит с кофе на лавочке.

Чаще всего повторялось пять направлений:

🔵Сохранить зелёный каркас. Почти все команды говорили о ценности существующих деревьев и ландшафта. Благоустройство — это не про то, чтобы всё выровнять под ноль.

🔵Развести тихие и активные зоны. Детская, подростковая и спортивная — отдельно. Между ними — прогулочные маршруты, которые связывают территорию в единое пространство.

🔵Закрыть базовые вещи. Лавочки, урны, освещение, удобные и понятные дорожки. Без этого любое благоустройство остаётся просто красивой картинкой.

🔵Добавить жизни. Небольшие кофе-точки, столики, гамаки, сухой фонтан, атмосферный свет.

🔵Сделать пространство круглогодичным. Каток зимой, лыжи, гирлянды, сезонные сценарии — чтобы территория жила не только летом.

Сейчас архитекторы собирают всё это в предварительный концепт. Когда он будет готов, соберёмся ещё раз — обсудить, что получилось точно в точку, а что стоит доработать. Такие вещи не решаются за одну встречу.

Если 26 апреля что-то не успели сказать — форма открыта до 15 мая 👉 [ссылка]

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия

💼 ПАО «АПРИ» отчиталось по МСФО за 2025 год: синергия между жилищным и туристическим бизнесом усилила результаты группы

💼 Выручка выросла на 7,2% г/г и составила 25 млрд рублей.

💼 EBITDA выросла на 26,2% г/г и составила 9,6 млрд рублей.

💼 Рентабельность по EBITDA увеличилась на 6,8 п.п. г/г и составила 38%.

💼 На протяжении многих лет Группа стабильно показывает прибыльность бизнеса. Чистая прибыль составила 2,2 млрд рублей.

💼 Соотношение чистого долга к EBITDA в отчетном периоде составило 4,0х (4,5х по результатам 9 месяцев 2025 года). Группа системно работает над оптимизацией долгового портфеля.

💼 «Мы развиваем компанию по трем бизнес-моделям. Первая – строительство жилья. Вторая – продажа долей в специализированных застройщиках, то есть финансовый девелопмент, и это наиболее маржинальное направление нашего бизнеса. Третья – создание и управление объектами туристической инфраструктуры и рекреации. По итогам 2025 года мы заметно продвинулись по каждому из этих треков.
Принципиальный момент нашей модели в том, что проекты, в которые мы привлекли инвесторов – в том числе через продажу долей, – мы ведем до их реализации. Это наша ответственность перед партнерами. Одновременно привлеченные инвестиции дают возможность расширять географию проектов и при этом не замораживать собственный капитал в земельном банке.
Сильные операционные результаты первого квартала 2026 года и начавшийся цикл смягчения денежно-кредитной политики создают для АПРИ хорошие предпосылки для уверенного движения к целям, намеченным на 2026 год. Мы сосредоточимся на развитии проектов в новых ргионах, наращивании продаж и укреплении финансовой устойчивости, сохраняя акцент на маржинальности, качестве продукта и взвешенном управлении долговым портфелем», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 Вчера в Академии танца было шумно.

Схемы на столах, дети с фломастерами и взрослые, которые горячо спорили о том, где посадить дерево и какой должна быть детская площадка.

Собрали короткое видео и фото со встречи — посмотрите, как это было, и найдите себя в кадре.

📸 Фото — по ссылке: [ссылка]

И тут 👉 [ссылка]

Сейчас структурируем всё, что услышали. Скоро поделимся постом с ключевыми выводами: что чаще всего предлагали, какие идеи зацепили архитекторов и куда движемся дальше.

Если ещё не успели поделиться своими предложениями — форма по-прежнему открыта 👉 [ссылка на форму]

💼 Спасибо каждому, кто пришёл и высказался.

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия #городскаясреда

💼 Спасибо, что были сегодня с нами!

26 апреля в Академии танца «Привилегия» прошла встреча по соучаствующему проектированию сквера. Вместе с архитекторами обсудили, каким будет наше общее пространство — поделились идеями, поработали со схемами.

Теперь — следующий шаг. У «Твоей Привилегии» есть и другие участки, которые хочется развивать вместе с вами, поэтому собираем предложения по всей территории ЖК. Если на встрече осталось что-то недосказанное, идея пришла уже после или есть мысли по другим зонам — расскажите в форме.

📍 Участки, по которым ждём идеи, обозначены на карте внутри.

🗓 Срок приёма предложений — до 15 мая 2026 года.

👉 [ссылка на форму]

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия

💼 А вот и сам сквер.

Показываем, о какой территории пойдёт речь 26 апреля.

Участок расположен между улицами Спортивной и Академической. Территория примерно 217 на 116 метров.

Рядом — «Полимедика», продуктовый магазин «Лента», детская площадка. То есть сквер окажется на пересечении ежедневных маршрутов большинства жителей.

Каким он будет — зелёной зоной для тихих прогулок, местом для спорта, пространством для семейного отдыха или всем сразу — решать вам. Именно для этого мы и собираемся 26 апреля.

Схему территории прикрепляем к посту — можно изучить заранее и прийти на встречу уже с идеями.

📍26 апреля, 17:00, Академия танца «Привилегия»

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия #городскаясреда