Возьмём Санкт-Петербург. Цены на двухкомнатные квартиры за КАДом начинаются от 12 миллионов (и продолжают стремительно расти). Если ты захочешь жить в городе, то за эти же деньги можно рассчитывать только на студию. Минимальный первоначальный взнос — 20%, то бишь где-то 2,4 ляма. При 12% ежемесячный платёж составит 98 тыс. в месяц на протяжении 30 лет. Чтобы получить платёж хотя бы в 40-50 тыс. рублей в месяц, первоначальный взнос должен составить 7,5 миллиона на те же 30 лет.
Если страна хочет всерьез заняться демографией, то её не помешало бы сделать следующее. Государство должно заключать со строительными прямые инвестиционные контракты, в результате которых 20 из каждых 100 строящихся квартир будут переходить в госсобственность по себестоимости. Эти квартиры государство самостоятельно сдает в бессрочную аренду небогатым семьям. Арендный договор должен иметь защищенный статус. Спустя 15 лет аренды квартиры переходят в собственность семей, которые в них проживают.
В РФ же, происходит, обратное. Проценты за семейную ипотеку выросли с 1 января 2026 года, была отменена фиксированная ставка в 6% для всех семей. Куда крутите руль, начальники? Вы ж говорите, что дети — наше всё! Традиционная ценность.
Вообще, обеспечение жильём семей должно переходить на социалистические, а не капиталистические рельсы. Интересы банков и строительного лобби не должны учитываться вовсе. Пусть зарабатывают на чём-то другом.
Фантастика, скажет скептик. Ну как сказать. Это не больше сказка, чем озвученная в 1900 году во Франции или Швеции мысль, что все граждане страны имеют право получать обязательные выплаты в старости. Пенсии тогда платились лишь немногим. Бисмарк с проклятым кайзером что-то такое мутили, но нам в Париже и Стокгольме эти фрицы не указ.