Сегодня в Санкт-Петербурге проходит ежегодная Конференция «Российский строительный комплекс». Стараюсь не пропускать. Хорошая площадка для всех представителей отрасли собраться обсудить актуальные вопросы.

Основные прозвучавшие мысли: не создавать регулирование заново, а развивать уже сформированную законодательную базу, смотреть на практику её применения и убирать ограничения, которые мешают отрасли работать быстрее и эффективнее.

📍Дальнейшее сокращение инвестиционно-строительного цикла и административных барьеров. Совершенствование тех регулирования и повышение ответственности участников рынка. Здесь же — развитие цифровой вертикали градостроительных решений и информационного моделирования на всём жизненном цикле объектов.

📍Градполитика. Мастер-планы должны дать регионам возможность более четко и понятно работать с планированием, которое должно занять ведущую роль в процессе. В этой части надо переворачивать систему с «головы на ноги», т.е сначала планы, потом решения, потом работа с земельными участками.

📍Дальнейшее развитие КРТ. Корректировки возможны по итогам правоприменения. У нас много программ развития, которые хорошо бы увязать с проектами КРТ если мы хотим строить больше жилья. Но главный принцип остаётся прежним: жильё и вся инфраструктура должны развиваться синхронно.

📍Саморегулирование и качество строительства. Законодательная основа серьёзно обновлена. Теперь необходимо добиться, чтобы единые стандарты СРО, имущественная ответственность, открытые данные о квалификации и независимая оценка квалификации непосредственно влияли на качество строительства. Здесь же необходимость внимательно посмотреть на отрасль проектирования, где пока остаётся много вопросов. Тема архитектурного облика и закона об Архитектуре есть в повестке, как и темы профессионализации служб заказчика и в целом качества ИРД.

📍ИЖС — приоритет. Нужны ещё инструменты для развития.

📍И отдельно — доступность жилья. Здесь надо говорить о фундаментальной доступности жилья. Речь идёт не о % по ипотеке, а о соотношении цен на жилье и доходов граждан. Сегодня даже нулевая ставка не сделает жильё доступным для всех. Крайне важно сделать акцент на развитии иных форм доступного жилья и иных финансовых механизмах его приобретения. Как в первых, так и во вторых сегодня существует большая потребность. И конечно же надо искать резервы в ценообразовании по всей цепочке, где сама стройка занимает долю меньше половины. Это межотраслевой вопрос и задача больше Правительства. Законодательно обязательно поддержим.

📍Естественно, модернизация коммунальной инфраструктуры, поиск устойчивых механизмов её финансирования и синхронизация развития коммунальной инфраструктуры с новым строительством остаются важнейшими задачами.

Существенная законодательная база за эти пять лет создана. Теперь задача — добиться, чтобы она полноценно работала на практике и двигаться дальше там, где отрасли необходимы новые решения. Поработаем с регионами на предмет препятствий для эффективного использования принятых законодательных решений.