💰🗝ЦБ разъяснил, когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы

📆Оформить ипотечные каникулы можно при условии, что кредит выдан под залог единственного жилья. Однако в некоторых случаях право на отсрочку по уплате займа сохраняется даже в том случае, если на человека оформлена доля в другом жилье.

🔔Доля учитывается только в том случае, если ее размер превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную Жилищным кодексом. Это значит, если площадь доли в другой квартире не больше установленной нормы, то ипотечное жилье считается единственным, и заемщик может претендовать на каникулы. При этом норма отличается по регионам.

❗️Регулятор также уточнил, что единственное жилье – это единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, которое выступает предметом ипотеки. Банк, который выдал жилищный кредит, обычно это проверяет сам: он запрашивает выписку из ЕГРН о правах заемщика на недвижимость на всей территории РФ.

Помимо единственного жилья для оформления ипотечных каникул должны быть соблюдены и другие условия:

💰исходная сумма кредита на дату выдачи не должна превышать 15 млн ₽;

🏠сами каникулы по текущему договору должны предоставляться впервые.

⚠️Основанием для реализации отсрочки по уплате ипотеки становится трудная жизненная ситуация, например, потеря работы, инвалидность или значительное снижение дохода, а с 1 сентября 2026 года – еще и рождение ребенка. То есть в случае пополнения в семье подтверждать снижение дохода не требуется, достаточно самого факта появления ребенка, подтвержденного свидетельством о рождении.

🇷🇺 Мой канал в МАХ
🌐Сайт: anton-moroz.ru