Именно такой амбициозный запрос мы реализовали для нашей клиентки Анны (имя изменено).
Семья Анны жила на Кипре в собственной квартире и обратилась к нам за помощью в покупке дома. Но после долгих поисков стало понятно, что готового проекта, который укладывался бы в бюджет и отвечал требованиям семьи, на рынке нет. Вариантов было всего 2: ощутимо увеличить бюджет или соглашаться на компромиссы в планировке и характеристиках дома.
Мы пошли третьим путем.
Предложили найти объект, который застройщик согласился бы кастомизировать под клиентку.
Ещё одна важная вводная: Анна хотела полностью оплатить покупку криптовалютой. Поэтому при подборе проекта нужно было учитывать не только возможность масштабной перепланировки, но и способ расчёта. Далеко не все застройщики Кипра работают с криптой.
❗️В итоге подходящий вариант нашли в Киссонерге – четырехспальную виллу в проекте Andell Gardens на раннем этапе строительства. Участок площадью 423 м²: площадь виллы 167.25 м², крытые веранды - 37.8 м², частный бассейн, терраса на крыше – стоил €480 000 + НДС.
От виллы осталась только база. Речь не о выборе плитки или дополнительных розетках – проект полностью пересобрали под семью.
✔ Одну из спален заменили просторной гардеробной.
✔ Изменили конфигурацию и размеры других спален.
✔ Переработали планировку кухни.
✔ Увеличили бассейн по сравнению с первоначальным проектом.
✔ Добавили теплые полы и солнечные панели.
На согласование изменений ушло 1,5-2 месяца. Цена увеличилась до €508 000. + НДС, что было в рамках бюджета семьи.
Расчёт в криптовалюте прошел быстро: деньги отправились напрямую застройщику. Такой способ расчета подходит тем, кому не нужен ПМЖ через покупку недвижимости, – как Анне. Адвокаты сопровождали каждый шаг – подтвердили поступление оплаты, проконтролировали подписание договора, его регистрацию и депонирование в Земельном департаменте.
Сделку провел наш топ-брокер Нуржан. Позже Анна очень точно описала его подход:
«Нуржан словно выбирал дом для себя».
Анна с семьей уже переехали на виллу. Мы остаемся рядом после передачи ключей: сейчас команда помогает с небольшими финальными вопросами по объекту.
Найти дом, который отвечает всем вашим требованиям, можно разными путями. Иногда подходящий вариант уже есть на рынке, а иногда, как в случае Анны, его нужно создать.
Если вы ищете недвижимость на Кипре, начните с нашего каталога – там собраны актуальные проекты.
😎 Скачать каталог
А если у вас нестандартный запрос и готовые варианты не подходят – напишите мне в личные сообщения. Мы с командой обязательно поможем найти индивидуальное решение.