Студиям пришёл конец. А что будет с рынком?

Сегодня Анну Громову (собственник агентства Влюблённые в недвижимость) пригласили спикером на прямой эфир РБК, где обсуждали:

1️⃣ Письмо Москомэкспертизы

В Москве вводится запрет на строительство студий и однокомнатных квартир площадью меньше 28 кв.м

В письме ссылка на статью Жилищного Кодекса о нормах жилой площади, которая существует уже более 2 лет

Внезапная серьёзность к вопросу появилась из-за указа Президента РФ от 7 мая 2024 года № 309 «О национальных целях развития»

В подпунктах направления «комфортной среды» указана минимальная жилая площадь на человека - 33 кв.м. к 2030 году

Требование по минимальной площади не затронет жилые комплексы, получившие разрешение на строительство до 7 мая 2024 года

2️⃣ Прогноз на ближайшее время на рынке недвижимости

Анна вывела прогноз, основываясь на фактических данных:

Высокий ажиотаж на первичном рынке из-за уходящей возможности льготной ипотеки
👇

Прогноз ключевой ставки ЦБ изменился. Ключевая ставка останется высокой
До уровня 7%-8% снизится только к 2027 году
👇

Мы продолжаем жить в периоде высокой инфляции. Лучший защитный актив для большинства - недвижимость
👇

Так недвижимость получает спрос и предупреждает падение цен. Поэтому ожидать его в ближайшее время не стоит

Пишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу👇