#бетон_портфель
Самолет я в итоге не купил (большинство подписчиков проголосовало против), но зато купил ЗПИФ "Первый спортивный" (RU000A105GY0), куда запакована доля в фитнес-центре "Территория Фитнеса" по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Строителей 21.
Тут уже мнения ни чьего не спрашивал, взял ответственность на себя, все таки 12 лет сопровождал проекты по спорту и рекреации, мнение имею.

Мотивация:
1️⃣ Фитнес за исключением сложного периода в ковид был "палочкой выручалочкой" для классического спорта и нормальной темой для профильных объектов.
2️⃣ В Реутове спрос есть (общая зон охвата в Московской агломерации- около 1 млн. человек, конкуренты есть, но не так много)
3️⃣ "Территория фитнеса - игрок крупный, 16 лет на рынке, объект у них не первый. Напросился на экскурсию, видимых изъянов в концепции и не нашел. Объект открылся летом 2025 года, на "полку" ещё не вполне вышел, доходы должны быть побольше,
4️⃣ Выплаты по ЗПИФ уже пошли, что в целом приятно. Пока это квальский ЗПИФ, но сказали, что могут перевести в неквальский. Правда номинал пая в 100 тыс. уже никуда не денется.

Взял 1 штуку в #бетон_порфтель, посмотрим обгонят ли "спортсмены" по доходности Парус(ы) и Акцент(ы). Думаю, должны.

Напоминаю, ничто не ИИР на этом канале