Конфликт вокруг сочинского апарт-отеля Marine Garden Sochi 5* и управляющей компании ZONT Hotel Group показал серьезные риски для инвесторов. На фоне общего падения показателей рынка отелей 5* в Сочи (где RevPAR снизился почти на 34%) ZONT предложил собственникам сократить гарантированную аренду более чем на 85%, что вызвало протест более чем 400 владельцев номеров.

Эта ситуация наглядно показывает, что обещанная в рекламных буклетах доходность в 10–12% годовых реализуема только при условии сильного оператора.