Люди любят непрошеные советы
Остро всех резанул вопрос об ипотеке. Квартирный вопрос нас всех очень испортил.
Не так давно стал замечать, что постепенно залезаю в образ дядьки, которого младшие родственники и младшие коллеги спрашивают, покупать или нет им свою берлогу. Мамка пушит, на каждом билборде висит реклама, друзья покупают, а мне что делать, дед, подскажи.
Я подсказываю следующее.
Соображение первое. Если видишь инвестиционный инструмент, это говорит о том, что тебе пытаются впарить образ простой русской халявы. 90% вероятность, что халявы там никакой нет, и тебя хотят нагреть неким сложным образом, который ты не выкупаешь. Например зашить эту ставку в цену, которая образует неплохую дельту с аналогами на вторичке - это самый популярный вариант. Есть и сильно более изощренные схемы
Соображение второе. Тебе 22 года, у тебя есть большое преимущество перед теми, кому 35. Те обросли кредитами, дачами, детьми, собаками и тещами, у них нет возможности исследовать новые полянки. Цена провала для них - семья на улице. Они будут сидеть в своих корпорациях. Ты можешь изучать крипту, строить продукты на нейросетях, делать гейм-беттинг стартапы и заниматься чем-то еще рисковым на новых полянках, где еще не вытоптано. Используй это время. Не спеши обрасти обязательствами, как они. Успеешь.
Третье. Жилье покупается на твои потребности не сейчас, а через 5 лет. Я стал многодетным отцом в 28 лет, имел ли я в 23 хоть какую-то возможность так все рассчитать, грамотно спланировать под себя в 28? Или хотя бы представить себе, что именно и где мне понадобится? Да ни малейшего шанса! И уж точно однушка где-то в кукурузных полях не принесла бы мне счастья. Просто болталась бы на балансе, и ни уму ни сердцу. Ты не сможешь дать себе «пас на ход» на 5 лет вперед, не стоит и пытаться.
Оговорюсь, есть разные ситуации. Один младший друг купил подмосковье, когда его девушка мечты заявила, что готова съехаться только если будет СВОЕ жилье. Ну это прикол конкретной девушки, и могу сказать, в этой ситуации это шаг был оправдан. Но в основной массе 25-летних я замечаю скорее движение к социальной норме, пуши мамок и советчиков. Результат - преждевременное якорение себя куда-то к чему-то, когда этого можно не делать. От этого и пытаюсь отвадить по мере сил.
Сейчас прибегут советчики рассказывать, как они классно вложились и как у них все выросло. Напомню им, что у нас жанр - советы тем кому 20-25 сегодня. У вас было удачное решение, не спорю. Не правильное, а именно удачное. Вы уверены, что снова в этом же месте сегодняшние молодые люди этот же результат повторят?
Если нравится, ставьте клоунов. Когда накопится 50 🤡 и 💩, мы продолжим.