этот пост будет полезен тем, для кого это рано или поздно станет реальной задачей: я собрала здесь ресурсы для поиска, актуальные цены и советы, набитые на горьком опыте шишки.
съем жилья на месяц — непростая задачка: 30 дней — слишком маленький срок для долгосрочной аренды, и слишком большой для посуточной. поэтому мы зависаем где-то между двумя этими форматами:
1. посуточный съем (быстро, дорого, больно)
сейчас даже съем кровати в хостеле в Москве — это 40-45 тысяч в месяц. квартиры посуточно — ещё дороже (90-100 🙂). от себя не рекомендую хостелы, если вам важен комфорт: при полноценном 8-часовом рабочем дне вы будете уставать и нуждаться в личном пространстве и тишине, чтобы восстановиться. поэтому наш следующий вариант — это
2. долгосрочный съем (долгий поиск, но — комфорт)
если вы найдёте себе компаньона для съема вдвоем — это оптимальный вариант! стоимость съема однокомнатной квартиры — 50-55 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 60-65. делим на два, получаем 25-30 тысяч в месяц за комфортные условия для жизни.
в случае, если вы сами — подойдут маленькие студии (в Москве это буквально маленькие: площадью вплоть до 9 квадратов 🫠)
стоимость таких компактных апартаментов на одного человека ~45 тысяч в месяц (+ почти всегда залог в размере 100% арендной платы, который возвращается при выезде)
сложность в том, что вы снимаете квартиру на условиях долосрочной аренды (договор, залог, коммуналка), а живёте всего месяц. не все хозяева будут на это готовы, потому что им в скорости придётся искать кого-то снова. но кто-нибудь согласится!
здесь работает стратегия очень активного поиска: составляете о себе универсальный текст-знакомство — короткий рассказ о себе, зачем приезжаете в Москву. я так и писала: «я студентка-архитектор, приезжаю на практику в бюро. ищу квартиру рядом с офисом, могу гарантировать чистоту, тишину, сохранность квартиры»
хозяину важно сразу понять, кто перед ним — поэтому ставьте фото, пишите пол, имя, возраст, даты, в которые приезжаете. если вы реальный адекватный человек, с которым можно вести диалог — ваши шансы повышаются
🔽 ресурсы для поиска, которыми пользовалась я:
Авито
Циан
телеграм-канал Flats for friends (можно как искать объявления, так и написать свой пост о поиске)
каждый день просматривайте объявления, активно пишите хозяевам, уточняйте, рассматривает ли человек съем на месяц. далее детали по переписке: попросите дополнительные фото / видео, спросите о документах, попросите выслать договор, и назначайте просмотр.
я советую приезжать в Москву за 3-4 дня, активно походить по просмотрам, и принимать решение на месте (например, я дважды встречалась с хозяевами в готовности подписывать договор, но что-то шло не так)
📝 важные пункты:
1) заранее увидеть договор и условия, либо составить его вместе с хозяином
2) проверить, что в договоре правильные сроки, имена, фамилии, даты
3) арендодатель —
собственник
(и имеет на руках документы, подтверждающие это).
никакие тети, братья и дочери,
не имеющие доверенности
—
нам не подходят!
к сожалению, самая частая схема развода людей в Москве — это квартира, сданная одновременно нескольким людям. поэтому будьте внимательны — в юридических вопросах и документах не может быть уступок.
на просмотре просто убедитесь, что техника работает, есть всё необходимое, а хозяин — спокойный адекватный человек, который идет навстречу и отвечает на ваши вопросы.
может показаться, что тонкостей очень много: это действительно так, но стоит понять основные правила — все становится проще.
помните, что ищете не только вы, но и вас: хозяева беспокоятся о своей квартире, и хотят сдать её адекватному человеку. кто-то уезжает на дачи или отпуска летом — такие как раз будут искать кого-нибудь именно на месяц-два!
поэтому активно пишите знакомым, друзьям, смотрите объявления, и ничего не бойтесь:
всё получится!🤞🏻🩷