Да здравствует наш суд!!! Самый гуманный в мире"🤣🤣🤣
Заседание переносили 3 раза. Сначала трудовые отношения которыми и не пахнет заменили на вознаграждение. Потом сторона отсутствует переназначили. Потом сторона истец отсутствует и готова рассмотреть в отсутствие но судья почему то привлекла Лотос+ как третью сторону. И вот наконец то заседание!!!
Истца заварившего кашу нет. Не царское дело это по судам ходить. Лотос+ тоже нет и как то даже и забыли про это.
Мне судья свои аргументы высказать не дала постоянно перебивая не давая завершить логическую цепочку. Даже так и прозвучало "Что вы мне дело затягиваете!!!". Как будто мы где то в подворотне, точнее даже в подворотне понятий побольше.
Итак. Что имеем.
Первое. 30 октября собрание ТСЖ решило утвердить тариф, план работ, состав правления, размер вознаграждения прелседателю 10000 (не сказано кому и при каких условиях). Председателя правления собрание не выбирало. Способ управления - непосредственно правление будет руководить или дом это самое Правление сольет в УК "Лотос+" - собрание также не решало. Хотя в праве было и решить.
31 октября правление выбрало председателя и тут же решило раз персонала нет то отдадим дом в заботливые руки УК "Лотос+" - а не так ли задумывалось?! Не для того Лотос+ и оформлял это ТСЖ на что есть договор между еще не председателем, а просто собственником?! 🤔 Может правление не владело всей информацией?! 🤔
Второе. В Уставе есть пунктик " при заключении договора содержания с УК Правление передает свои полномочия к этой УК". Что и было сделано.
Третье. Приход 2.4 🍋 за период 14 месяцев конец 2023 и весь 2024 год. Расход 2.6 🍋. Работ по ремонтам выполненно 230 тыс. в частности 25 метров швов по 2700 рублей за метр, ремонт канализации в подвале 11 метров 88 человекочасами и другие по явно завышенным расценкам. На чьей стороне председатель?! Т.е. денег не было и не оставалось. А если бы ежемесячно оплачивалось вознаграждение, то ни швы ни канализация, ни лавочки бы не покрасились бы. Но той стороны на заседании не было, мы не могли спросить "А почему ты не платила себе ежемесячно?!" Не считаете ли вы что поезд уже ушел, период закрыт?! Избрано правление без каких либо вознаграждений а это значит то решение уже в прошлом?! Нет, не считаете?! А почему?!
Четвертое. Деньги на счете весной 2025 пока шло голосование были 2.4 млн. Они копились весь 2024 год что указывает на бездействие. С компанией Лотос+ расчитались за все работы в том числе и за ОДН и за лифты и за все в феврале и марте. Лотос+ само содержало дом, стало одним кредитором. Кто уполномочил на это не известно. Можно было Лотос+ не заплатить 150 скажем за февраль (121 и пакетирование 30 с небольшим), а заплатить себе вознаграждение за 16 месяцев. И тогда бы в апреле новому правлению пришла бы претензия от Лотос+ или Дэка или Примтепложнерго или от всех разом об оплате долга, а следом бы налоговая со 160 тыс. ндфл и страховые взносы попросила заплатить около 70 тыс. Т.е. и в мае на новое правление обрушились бы долги 220-230 тысяч. И когда проводили собрание с решением "скинуться" на ремонт лифтов в размере 10 руб. с метра в июне то уже на голосование поставили бы и ремонт лифтов и оплату налогов и оплату поставщикам 30 руб с метра. Или вовсе тариф бы пересматривался.Можно было?!
Пятое. Протокола правления нет на ремонт межпанельных швов. На ремонт канализации. На установку и покупку табличек для объявлений. На покраску лавочек и тамбуров снаружи. Более того Истец пишет "Подготовила документы на регистрацию ТСЖ...", "заключила договор на установку камер", принимала заявки как аварийная служба - что прямо указано в договоре с "Лотос +" и т.д. Даже документы на замену лифтов "подготовлены и переданы в
Правительство края" (а что не в АП или Охотный ряд🤔, хотел бы я на них посмотреть). А я думал у нас МСУ актуализирует программу капремонта и передает в ФКР. Подготовка документов на создание ТСЖ тоже по договору с Лотос+, что суду прямо и указано о том, что истец лукавит. Ну кто мы такие рассуждать как оно там, что делалось и делается по капремонту, суду виднее!!!