Обсуждение изменений ведется с планами на принятие изменений 1 января 2027 года, сообщила в своих соцсетях депутат Алтайского Заксобрания Ксения Белоусова.
Как написала депутат, сейчас доходы от продажи имущества и заработная плата облагаются налогом раздельно. Для недвижимости действует двухступенчатая шкала: 13% на сумму до 2,4 млн рублей и 15% на превышение. Эти деньги не суммируются с зарплатой.
Минфин предлагает объединить все доходы в одну налоговую базу и применять к ним общую прогрессивную шкалу:
🔸до 2,4 млн рублей — 13%;
🔸от 2,4 до пяти млн рублей — 15%;
🔸от пяти до 20 млн рублей — 18%;
🔸от 20 до 50 млн рублей — 20%;
🔸свыше 50 млн рублей — 22%.
Повышенная ставка применяется не ко всей сумме, а только к части дохода, попавшей в конкретный диапазон, отмечает Белоусова. Продажа квартиры за 10 млн рублей не приведет к налогу в 18% со всей цены.
💬 "На мой взгляд, объединение налоговых баз сильнее затронет продавцов с высокими текущими доходами и тех, кто перепродает недвижимость до истечения срока освобождения", — считает депутат АКЗС.
Для рынка недвижимости это может стать стимулом дольше удерживать объекты в собственности. Для семей, которые меняют жилье и не попадают под льготу по сроку владения, расходы на переезд могут вырасти, отметила Белоусова.