Рубрика субботние истории

#Один_мой_клиент искал себе помещение для клиники. Они пригласили меня для сопровождения выбора лучшего варианта. Мы вместе отсмотрели несколько вариантов и они склонялись к одному из них.

К слову помещение они хотели покупать в собственность, а в клинике планировали разместить в том числе аппарат МРТ. А МРТ в сборе весит более 10 тонн. Первый этаж.

Перед заключением договора я пригласил на осмотр конструктора и мы внимательно изучали помещение и его конструктив. И я задаю простой вопрос – как нам провести канализацию и воду к раковинам? Предполагая сделать это под перекрытием, в цоколе.

Оказалось, что под помещением ничего нет, даже перекрытия. Просто стяжка на грунте. А это значит, что мы не сможем установить тяжелое оборудование: КТ, МРТ, рентген, так как они дают большую нагрузку на перекрытие. А в его отсутствие, они будут распирать стяжку и грунт под ним и есть вероятность повреждения ригелей и колонн нижней обвязки здания, что чревато его обрушением.

Этот простой вопрос, заданный вовремя помог моему клиенту не зайти в заведомо нереализуемый и убыточный проект. Впоследствии было найдено вполне подходящее помещение в даже более удачной локации и без серьезных конструктивных ограничений, но это уже совсем другая история.

Поэтому перед тем как принять серьезное решение по недвижимости очень важно получить непредвзятое мнение по помещению не только по вопросам аренды, налогообложения и юридических рисков, но и оценить его с технической, конструктивной и архитектурной составляющих

Обращайтесь с запросами и мы проверим ваш потенциальный актив на скрытые недостатки

#Один_мой_клиент #консалтинг
#недвижимость