Проблема «коттеджного рабства» становится всё более заметной.

Если дороги и коммунальная инфраструктура посёлка остаются в собственности застройщика или другой частной компании, жители фактически оказываются зависимыми от её условий.

В июле обратился в Правительство с предложением системно урегулировать эту проблему, в том числе предусмотреть механизм передачи дорог, проездов и сетей жителям либо муниципалитетам. Получил ответ Минстроя.

В ведомстве согласны, что вопрос требует законодательного решения. При этом по передаче частной инфраструктуры муниципалитетам указали на ряд правовых и бюджетных ограничений. Основным решением проблемы должен стать законопроект № 155842-8: он вводит понятие «жилой комплекс», определяет его границы, состав общей инфраструктуры и порядок возникновения прав жителей на неё.

Минстрой также подчеркнул:
• сведения о правовом статусе инфраструктуры можно проверить через ЕГРН, а продавец обязан предоставить необходимую информацию до сделки;
• владельцы подъездных дорог не вправе ограничивать доступ жителей к домам даже из-за задолженности. Проезд экстренных служб также должен быть обеспечен.

На мой взгляд, такой механизм поможет не допускать подобных ситуаций в будущем. Но остаётся вопрос, что делать в уже существующих посёлках, где «коттеджное рабство» возникло и люди годами зависят от владельцев дорог и сетей. Вместе с коллегами по Комитету будем искать решение и для таких случаев.