Спрос на вторичку в Красноярске в новом году рухнул на треть

По данным аналитиков, спрос на новостройки в Красноярске снизился на 5%, в то время как предложение сократилось на 7%. Эти показатели оказались нетипичными не только для данного города, но и для всей России: спрос по стране упал на 16%, в то время как предложение увеличилось на 27%. Цены на новостройки в Красноярске увеличились не так сильно в сравнении с общероссийским трендом - всего на 5%. Средняя стоимость новой квартиры в городе составила 6,7 млн рублей, что на 5% выше, чем год назад.

Но это еще мелочи. Ситуация в сегменте вторичного жилья в Красноярске отличается более заметно: спрос упал на 31%, а предложение - на 17%, что превышает средние показатели по России (-33% и -13% соответственно). Средняя цена бывшего в употреблении жилья в первом квартале 2024 года составила 5,5 млн рублей, что на 14% выше, чем год назад.

Эксперты связывают сокращение спроса на новостройки с изменениями в условиях по льготной ипотеке, в частности, с увеличением первоначального взноса до 30%. В то же время причина спада интереса к вторичному рынку связана с более выгодными условиями для ипотечного кредитования на новостройки. Что касается предложения, владельцы жилья стремятся удержать свою недвижимость в условиях роста цен, что влияет на динамику сегмента.