Орловский клондайк и ярославский неликвид. Инвестиции в недвижимость ЦФО перестают приносить выгоду

Распространенный миф о том, что квартира - выгодное вложение денег - в регионах средней полосы уже не работает. К примеру, если человек купил пять лет назад квартиру в Ярославле, не сдавал ее в аренду и продаст сегодня, то выгода от такого вложения окажется нулевой, подсчитали в РИА "Новости". И это при условии, что квартира не была куплена в ипотеку, а инфляцию считать по официальному курсу.

Практически столь же ничтожный выхлоп дает недвижимость в Ивановской, Смоленской и Владимирской областях. Растущие аппетиты девелоперов там ограничены низким спросом на жилье.

В вымирающих регионах квартиры покупают неохотно, цены на недвижимость расти не спешат, поэтому вложенные в нее деньги можно разве что сохранить. А никак не приумножить.

В число регионов с самой "выгодной" недвижимостью попали Орловская, Воронежская, Брянская, Калужская области и Москва. Там, без учета аренды, пятилетняя выручка от квартиры составит от 5,6% до 7%. Тоже небольшой, но все же плюс.

Если в Москве и Воронеже строительный рынок подогревают стремящиеся в мегаполис внутренние мигранты, то Орловская и Брянская области - глубоко депрессивные регионы, откуда люди бегут. В них строят мало жилья, и за счет этого поддерживается хоть какой-то спрос.

Стоит учесть, что в 2023 году, который оказался за пределами этой статистики, спрос на квартиры начал стремительно падать во всем ЦФО. А значит, начнут снижаться и объёмы строительства. Эксперты “Акцентов” считают, что в большинстве регионов страны, не считая столиц, Кубани и еще нескольких территорий, вложения в недвижимость перестанут быть выгодными.