Рынок недвижимости и 3D-визуализации тихо переживает свой персональный тектонический сдвиг.

Пока классические бюро выставляют счета на десятки тысяч долларов за услуги 3D-тура, какой-то парень берет обычный смартфон, тратит полчаса на прогулку по дому и получает результат, от которого у традиционных риелторов дёргается глаз. Никаких громоздких камер, никакой специальной гарнитуры и - боже упаси - никаких предварительных записей. Кликнул по ссылке в браузере - и ты внутри, вплоть до каждой тени на паркете.

Вся магия держится на технологии 3D Gaussian Splatting. Вместо топорных полигонов из видеоигр нейросеть собирает из обычного видео миллионы крошечных светящихся «пятен» цвета и глубины. Работает прямо на PlayCanvas, весит как тетрис, исходный код абсолютно открыт.

И вот тут начинается самое интересное для рынка труда:

Малый бизнес с коленки. Один человек, один телефон и пара свободных вечеров — всё, вы полноценный продакшн.

Смерть раздутых чеков. Там, где агентство просит $15 000 комиссии за объект, фрилансер делает точечное сканирование за $300–800, забирая чистую прибыль себе.

Быстрый передел рынка. Хозяева Airbnb, организаторы мероприятий, автодилеры и музеи больше не хотят кормить посредников и платить за их красивые офисы. Они просто нанимают соло-специалиста.

Эпоха, когда для серьезного визуала требовалась армия сотрудников и бюджет небольшого государства, официально закрыта. Теперь весь отдел 3D-графики помещается в заднем кармане джинсов.