Рост цен на вторичку вопреки ожиданиям
Переслано
от: Движ про недвиж::

Вторичка… цены снова выросли, несмотря на дорогую ипотеку. Когда уже стоп? 🤔

Уже абсолютно все (ЦБ, банки, риелторы, застройщики) предвещают спад спроса и цен на вторичке, но тренд никак не развернётся.

Во-первых, слишком большой разрыв в ценах между первичкой и вторичкой — неизбежно новостройки тянут за собой вверх.

Во-вторых, рост цен есть, но это всего лишь +7% за 12 месяцев, спасибо за график MMI. Гораздо ниже, чем по всем другим товарам в стране. То есть в реальном выражении (за минусом инфляции) цены всё же снижаются.

Всё равно не меняем прогноз: в первом полугодии цены на вторичку будут стоять на месте/стагнировать. ЦБ не успокоится, пока это не произойдёт — следующее повышение ставки ожидается уже в декабре.

#итогиВторичка

https://t.me/dvizhpronedvizh/3740