AF @afi_reality
Showing posts older than #1065 · Back to latest
«В этом году мы создали свою лизинговую программу для реализации индустриальной недвижимости как ответ на запрос наших клиентов. Если еще в прошлом году резиденты обращались к нам за прямой покупкой или использовали рассрочку, то сегодня они могут использовать новые эффективные финансовые инструменты. Мы первые в этом сегменте, кто предложил клиентам такой программу. Лизинг субсидирует сам застройщик. Этот инструмент дает дополнительные преимущества для будущих резидентов и позволяет приобрести помещение, в не привлекая поручительство, залог или иное обеспечение. Самый важный фактор — это то, что НДС возмещается со всей суммы платежей по договору лизинга. Благодаря лизингу налогооблагаемая база по налогу на прибыль выгодно отличается от покупки помещения в рассрочку или за счет кредита. Такого инструмента пока еще нет на рынке индустриальной недвижимости», - отметил директор проектов по реализации индустриальной недвижимости AFI Development Николай Бурвиков.
«На сегодняшний день 95% потенциальных покупателей к нам приходят с запросом не на аренду помещений, а на прямую покупку. Наши клиенты – это представители из сферы электроники, робототехники и приборостроения. И если еще недавно первичный запрос был на 1000 кв. м производственного помещения, то сегодня эта цифра варьируется от 1200 до 2500 кв. м. При этом качественный запрос также изменился: резиденты в промышленных помещениях хотят видеть не только производственную часть, но и офисную, чтобы была возможность организовывать бизнес процессы полного цикла в одной локации.
Также важно, что при первичном запросе интерес возникал на уровне первого этажа, как самого удобного помещения для обработки грузов. Но, знакомясь с нашим проектом, будущие резиденты видят целесообразность выбора лотов на верхних этажах с доступом грузового транспорта по автомобильным рампам в пользу уменьшения стоимости квадратных метров при этом с такой же доступностью для обработки грузов», – отметил на конференции Николай Бурвиков, директор проектов по реализации индустриальной недвижимости.
«Одинбург — это не просто жилой квартал, а полноценная среда для жизни, где у семьи есть всё необходимое. Начало строительства собственного торгового центра — важный этап реализации этого подхода. Мы видим, как растёт квартал, как формируется активное сообщество, и уверены: локальная инфраструктура должна идти в ногу с этим ростом. Новый объект станет точкой притяжения, где удобно решать повседневные задачи, проводить время с детьми и чувствовать себя частью благоустроенного, самодостаточного района», — отметил коммерческий директор AFI Development Артем Карасев.
Полная стоимость кредита рассчитывается от 19,000% до 26,127%.
Ставка от 19,000% годовых доступна в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» с условием «Сниженный платеж» – при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: AFI Development.
Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах.
Предложение действительно в период с 31.03.2026 г. по 31.12 2026 г. включительно. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
