⁉️۵ پرسش و پاسخ از مستحدثات در حسابداری👌
@accexamp

1⃣فرض کنید یک زمین توسط یک شرکت خریداری شود که در آن اقلامی از قبیل دیوار کشی دور و یا آسفالت و محوطه سازی موجود باشد طبق استاندارد حسابدای شماره ۱۱ این اقلام باید جدا از بهای تمام شده زمین و تحت عنوان “مستحدثات در زمین” مشخص شوند و استهلاک لازم مربوط به آنها منظور شود، سوال اینجاست: سرفصل حساب مستحدثات در زمین بهتر است در کدامیک از کدینگ سرفصلهای دارایی آورده شود؟
⏏️آیا به عنوان دارایی ثابت مشهود و در زیر مجموعه زمین؟ و یا به عنوان یک دارایی ثابت مشهود در کنار زمین و ساختمان و ماشین الات و … ؟
@accexamp
🔴به عنوان دارایی ثابت مشهود و در زیر مجموعه حساب زمین
طبق استاندارد شماره ۱۱ حسابداری، بهای تمام شده تاسیسات زمین مانند نرده کشی، احداث پارکینگ و … اگر دارای عمر مفید و محدود باشند باید در حساب جداگانه ای به نام تاسیسات یا مستحدثات زمین ثبت شود. حساب تاسیسات زمین استهلاک پذیر است.

🔺نکته: همچنین طبق استاندارد شماره ۱۱ اگر تأسیسات و مستحدثات ایجاد شده در زمین دارای عمر مفید نامحدود باشد به بهای تمام شده زمین منظور می گردد.
@accexamp
2⃣یک شرکت زمینی را برای احداث ساختمان و پارکینگ خریداری کرده است. هزینه مصالح و هزینه تسطیح و مبلغ پرداختی بابت زمین و هزینه نورپردازی و هزینه مجوز ساختمان هر یک در چه حسابی باید ثبت شوند؟
*⃣ردیف نوع عملیات در چه حسابی ثبت می‌شود؟

⏺هزینه تسطیح و قیمت پرداخت شده بابت زمین حساب زمین
⏺هزینه نورپردازی در حساب تاسیسات و مستحدثات در زمین (زیر مجموعه حساب زمین)
⏺هزینه مجوز ساختمان حساب ساختمان
@accexamp
3⃣شرکتی زمینی را خریداری کرده که دور این زمین دیوار کشی شده است (حصار دارد) در زمان خرید مبلغ زمین و مبلغ حصار کشی تفکیک شده است. شرکت قصد احداث یک انبار سر پوشیده دارد و می‌خواهد از باقی زمین به عنوان انبار باز استفاده کند. آیا باید مبلغ حصار کشی را از مبلغ زمین تفکیک کنند و یا کل مبلغ را به بهای تمام شده زمین ثبت کنند؟
🔵به این دلیل که حصاركشی زمين قابل استهلاک است، مبلغی که بابت حصاركشی پرداخت شده را می‌توان در سرفصل “مستحدثات در زمين” طبقه بندی و مستهلک نمود.
به عبارتی اگر بتوان “عمرمفید” حصار را مشخص کرد، می‌توان در حسابی با عنوان “تاسیسات و مستحدثات در زمین” ثبت و مستهلک کرد. اما درصورتی‌که عمرمفید حصار نامشخص باشد، باید به بهای تمام شده زمین اضافه شود و درنتیجه مستهلک نمی‌شود.

4⃣تفاوت ساخت و ساز با مستحدثات در چیست؟ 
🟠در واقع مستحدثات به معنی بناهای ایجاد شده که عرفا ساختمان هم جز آن است و ساخت وساز وسیله ایجاد مستحدثات می‌باشد.
@accexamp
5⃣آیا از بین بردن و خراب کردن مستحدثات قبلی باید مستهلک شود؟
🟣طبق استاندارد حسابداری شماره ۱۱ مخارج برچيدن مستحدثات قبلی، پاکسازی و بازسازی زمين در طول دوره‌ای که منافعی از آن عايد می‌شود، مستهلک می‌شود. بنابراین مخارج آماده‌سازی زمين که دارای عمر نامعين باشد به بهای تمام شده آن منظور می‌شود. در برخی موارد، زمين ممکن است دارای عمر محدود باشد. دراين‌ موارد زمين بايد به روشی که منعکس‌کننده منافع حاصل از آن است، مستهلک شود.
🔺نکته: زمين به استثنای مواردی نظير معادن و محلهای دفن زباله معمولاً عمر نامحدود دارد و مستهلک نمی‌شود.

https://t.me/+m-dBn3DDHGg5ZTlk