Землю около Центрального парка в Воронеже продали под жилищную застройку в пять раз дороже стартовой цены

Воронежское ООО СЗ «Инвест», находящееся под управлением «Воронежской девелоперской компании» из ГК Хамина Евгения Хамина, стало победителем аукциона ДОМ.РФ по продаже двух земельных участков на улице Ломоносова, 1/1 и 1/2. При стартовой цене 89,7 млн рублей девелопер приобрел площадку за 455 млн 666 тыс. рублей — более чем в пять раз дороже начальной стоимости.

Всего на аукцион поступило 14 заявок: одну отозвали, еще одному претенденту отказали в допуске. Ценовые предложения в ходе процедуры сделали пять участников.

Общая площадь двух участков составляет 9,8 тыс. кв. м: один имеет площадь около 4 тыс. кв. м, второй — 5,8 тыс. кв. м. Земля находится в районе пересечения улиц Ломоносова и Бурденко, подъезд организован со стороны Речного проезда. Ранее участки находились в федеральной собственности.

Разрешенное использование предусматривает среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку, а также строительство торговых и развлекательных центров и магазинов. На площадке возможно возведение 19,4 тыс. кв. м среднеэтажного либо 29,1 тыс. кв. м многоэтажного жилья.

Инженерные коммуникации к участкам не подведены. На территории расположен объект хозяйственно-питьевого водопровода, что потребуется учитывать при проектировании и освоении площадки.

Участки расположены в сформированной жилой зоне неподалеку от Центрального парка и набережной Максима Горького. В радиусе пешей доступности находятся Ломоносовский сквер, торговый центр районного формата, детский сад, спортивная школа олимпийского резерва и Академия развития ребенка.

На соседнем участке строится жилой комплекс бизнес-класса «Метрополь» на 323 квартиры. Рядом расположен также ЖК «Легенда парк», введенный в 2023 году и рассчитанный на 862 квартиры. Остановка «Сквер Березка» находится примерно в 200 м от площадки, железнодорожная станция Березовая Роща — примерно в 490 м.

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 t.me/abireg / max