💡 Три роли в портфеле

Вклад, недвижимость и золото часто называют классической тройкой консервативного портфеля. Не потому, что один актив всегда выгоднее другого, а потому, что каждый решает свою задачу.

Вклад даёт ликвидность и понятный процентный доход. Его используют для финансовой подушки и ближайших расходов.

Недвижимость помогает формировать капитал на долгом горизонте, но требует крупной суммы на старте, расходов на содержание и времени на продажу.

Золото добавляют для диверсификации. Оно не приносит процентного или арендного дохода, а его цена может меняться, зато металл остаётся самостоятельным активом, который используют и частные владельцы, и государства.

За последние десять лет инструменты показали разную динамику:

🔸 вклад со средней доходностью около 9% годовых при капитализации мог принести примерно 136%;
🔸 стоимость квадратного метра квартир улучшенного качества выросла с 61 тыс. до 141 тыс. ₽ — примерно на 134%;
🔸 золото подорожало ориентировочно с 2300–2500 до 10 000 ₽ за грамм — более чем на 300%.

Это данные прошлого, а не прогноз будущей доходности. Результат зависит от ставки по вкладу, характеристик недвижимости, расходов на её содержание, даты покупки золота и дальнейшего движения цены.

Главная идея — не искать одного победителя. Вклад обеспечивает запас ликвидности, недвижимость формирует долгосрочную основу, а золото помогает диверсифицировать капитал в периоды рыночной и валютной неопределённости.

Купить физическое золото можно через Росвексель — цифровую платформу с государственным участием.
🔸 доступны слитки от 1 грамма;
🔸 оформить покупку можно онлайн или в офисе А7 Финансы;
🔸 стоимость фиксируется при оформлении;
🔸 покупатель получает документы, подтверждающие право собственности;
🔸 слиток доставляется по указанному адресу.

Сбалансированный подход начинается с понимания, какую роль должен выполнять каждый актив.

А7 Финансы — когда капитал распределён по задачам.